全军覆没，广州新房、二手房双跌，广州楼市限购放松效果不大

2024年广州楼市4月第二周数据出炉，全军其中：
一、覆没放松广州楼市二手房挂牌价从34160元变为34125元，广州广州本周下跌35元，新房限购效果持续下跌。手房双跌
二、楼市广州楼市近三周在售二手房数量为144969套，全军145686套，覆没放松145838套，广州广州持续增加。新房限购效果

广州楼市这个小阳春房价跌的手房双跌真惨。

在过去的楼市3月里面，广州楼市的全军新房房价环比下跌了0.7%，广州楼市的覆没放松二手房房价环比下跌了1%，广州楼市不管是广州广州新房还是二手房，跌幅都挺猛的。

现在广州房价跌成这样，彭叔觉得最大的原因，还是广州楼市的预期太弱了。

广州楼市在去年的时候，就已经把广州楼市的限购给放松的差不多了，这也让广州楼市成为了四大一线城市里面，放松尺度最大的城市。

这么一来，就等于广州的把能打的底牌，都已经打出去了。如果说广州楼市的底牌还没有打出去，大家还会期待广州楼市底牌的作用，但是当广州楼市把底牌都打出去了以后，广州房价还是没有上涨，那就有问题了。

广州房东的心态就稳不住了。

现在广州房价一直跌，也是广州房东心态就出了问题。

广州楼市的待售二手房数量也高，达到了14.5万套。广州的这些二手房房东想要套现，尤其是那些高位买入的，房价跌的他们受不了。

广州楼市后期也挺难了，广州房价有可能成为四大一线城市里面，第一个跌回2019年时期的城市。